Quel est le prix de la tranquilité ?

Quand on loue sa maison, on a toujours peur des dégâts qui pourraient être occasionnés à notre cher petit nid par des occupants peu soigneux ou malchanceux... En ce qui concerne ma maison, je demande un dépôt de garantie de 1000 € par séjour (villa pour 12 personnes), somme qui permet de responsabiliser moralement les locataires mais qui n'est pas faite couvrir l'ensemble des dégats... L'assurance responsabilité civile est faite pour cela... ou votre propre assurance habitation pour un dégat des eaux ou un incendie... Je n'encaisse pas la caution et la restitue au départ des locataires ou au plus tard dans les huit jours suivant leur départ. Quand les clients n'ont pas de chéquier (Belgique, Suisse), la caution est demandée en espèces ou par chèque de banque si c'est possible et peut être réduite. Mais je vous rassure, depuis 6 ans que je loue, je n'ai jamais eu à encaisser la caution ni à déclarer un sinistre...

Le premier pas

Voilà, c'est le premier message de mon blog et pour initiliser cet échange sur les expériences de propriétaires de locations de vacances, je retourne au point de départ de ma démarche: mon idée première et mes interrogations. Pour moi, louer ma maison, ca été un moyen de financer, en partie mais de manière significative, la construction et les aménagements (particulièrement chers en Provence): des revenus en perspectives donc, mais un investissement plus lourd car, pour satisfaire à la demande des locations de vacances, il faut une piscine et un jardin présentable. Fini l'idée de garder pendant 10 ans le tas de remblais en attendant la piscine, et tout calcul fait, le projet vaut le coup: le banquier se laisse convaincre. C'est parti, la Bastide de Callian sort de terre et moyennant des explications sans détours (j'ai clairement informé les candidats locataires sur l'avancement des travaux), des engagements écrits de ma part et un prix attractif, les premières demandes de réservation fermes de vacanciers permettent de passer du rêve à la réalité. Le bilan: un super été, tout c'est bien passé et nous avons savouré un mois de septembre chaud avec à présent quelques idées pour préparer l'année prochaine...