J'ai branché mes locataires sur Internet

Les vacanciers veulent rester branchés pendant leurs vacances: lire ses e-mail, faire marcher ses affaires, pouvoir faire une recherche sur le web: la demande est de plus en plus fréquente et il faut simplement s’équiper en faisant un choix pertinent dans la jungle des moyens d’accès et leurs implications pour vous et pour vos locataires. Du point de vue de vos visiteurs, la question est: est-ce que cela va marcher avec mon équipement ? Que faut-il que j’emporte ? Le plus simple, est de mettre à disposition un PC prêt à l’emploi et connecté sur Internet: c’est parfait pour consulter une messagerie sur Internet, cependant, il faut interdire tout téléchargement de logiciel, pour éviter de devoir tout réinstaller. Et pensez à l’utilisation de votre ligne téléphonique: un combiné peut être branché. Activez auprès de France Télécom la restriction des numéros pouvant être appelé : un mot de passe vous permet de choisir la restriction locale, nationale, etc…

Une autre solution, pour une connexion Internet disponible pour vos visiteurs équipés d’un ordinateur portable : Internet sans fil ou WIFI. Pour se connecter il faut une carte WIFI que vos locataires auront dans leur ordinateur portable ou que vous pouvez prêter (carte WIFI PCMCIA). Ce mode de connexion est relativement simple (et peut se configurer automatiquement) et va fonctionner dans un rayon de quelques dizaines de mètres selon la performance de l’équipement, ce qui permet d’avoir un accès dans les différentes pièces de la maison, dans le jardin ou pour plusieurs personnes. Ce qu’il vous faut pour mettre en œuvre votre « spot WIFI » :

- un abonnement ADSL auprès d'un fournisseur d'accès internet. Prenez l'offre que vous souhaitez, mais vérifiez cependant les possibilités ou non de téléphonie sur Internet qui pourraient être utilisées à vos frais (appel Internet vers mobile)

- un modem ADSL-routeur WIFI: ce petit boîtier se branche à la prise téléphonique et délivre par signal radio Internet sans fil. Le boîtier peut être dans un local fermé à clé.

J’ai mis en œuvre cette solution depuis plus d’un an: elle fonctionne pratiquement sans aucun problème. J’ai été un peu déçue par la portés du WIFI qui à un peu de mal à franchir les planchers lorsqu’ils sont en béton armé, je vous recommande de choisir un boitier ADSL-Wifi de bonne qualité. Le coût de fonctionnement se limite à l’abonnement ADSL. Mes locataires ont été très satisfait de ce service qui leur permet pour certains de partir beaucoup plus longtemps en vacances l’esprit tranquille !

Comme c'est un plus indéniable, depuis janvier 2006, le site internet www.Maison-en-Provence.com , signale les maisons équipées d'Internet dans le Guide des locations des maisons avec accès internet bilingue: Holidays rentals guide: villa with internet acces point.

Quel est le prix de la tranquilité ?

Quand on loue sa maison, on a toujours peur des dégâts qui pourraient être occasionnés à notre cher petit nid par des occupants peu soigneux ou malchanceux... En ce qui concerne ma maison, je demande un dépôt de garantie de 1000 € par séjour (villa pour 12 personnes), somme qui permet de responsabiliser moralement les locataires mais qui n'est pas faite couvrir l'ensemble des dégats... L'assurance responsabilité civile est faite pour cela... ou votre propre assurance habitation pour un dégat des eaux ou un incendie... Je n'encaisse pas la caution et la restitue au départ des locataires ou au plus tard dans les huit jours suivant leur départ. Quand les clients n'ont pas de chéquier (Belgique, Suisse), la caution est demandée en espèces ou par chèque de banque si c'est possible et peut être réduite. Mais je vous rassure, depuis 6 ans que je loue, je n'ai jamais eu à encaisser la caution ni à déclarer un sinistre...

Le premier pas

Voilà, c'est le premier message de mon blog et pour initiliser cet échange sur les expériences de propriétaires de locations de vacances, je retourne au point de départ de ma démarche: mon idée première et mes interrogations. Pour moi, louer ma maison, ca été un moyen de financer, en partie mais de manière significative, la construction et les aménagements (particulièrement chers en Provence): des revenus en perspectives donc, mais un investissement plus lourd car, pour satisfaire à la demande des locations de vacances, il faut une piscine et un jardin présentable. Fini l'idée de garder pendant 10 ans le tas de remblais en attendant la piscine, et tout calcul fait, le projet vaut le coup: le banquier se laisse convaincre. C'est parti, la Bastide de Callian sort de terre et moyennant des explications sans détours (j'ai clairement informé les candidats locataires sur l'avancement des travaux), des engagements écrits de ma part et un prix attractif, les premières demandes de réservation fermes de vacanciers permettent de passer du rêve à la réalité. Le bilan: un super été, tout c'est bien passé et nous avons savouré un mois de septembre chaud avec à présent quelques idées pour préparer l'année prochaine...